Ferienvermietungen
Hören Sie auf, zwischen Nachrichten, Tabellen und Ihrem Gedächtnis zu jonglieren.
AroundAStay zentralisiert Ihre Buchungen, Kontakte und täglichen Aufgaben, damit Sie weniger Zeit mit Antworten und Prüfen verbringen und mehr Zeit haben, Ihre Ferienvermietungen auf Airbnb, Booking.com und Abritel gelassen zu betreiben.
- Weniger Nachrichten — Sie sehen, was dringend ist, ohne fünf Apps zu öffnen
- Weniger teure Fehler — Overbooking, falscher Preis, vergessene Anweisung: das System warnt Sie, bevor es Sie etwas kostet
- Weniger Alltagsstress — eine klare Übersicht über Aufenthalte, Ankünfte und Dienstleister
Der Alltag
Kommt Ihnen dieser Alltag bekannt vor?
Sie sind kein professioneller Betreiber. Sie versuchen, Probleme zu vermeiden und gleichzeitig Ihr Einkommen zu maximieren. Mit der Zeit fühlt es sich immer weniger wie ein ruhiges Zusatzeinkommen an.
Verstreute Buchungen
Airbnb-Posteingang, Booking-Extranet, manchmal Abritel. Jede Plattform hat ihren Kalender, ihre Nachrichten, ihre Regeln. Sie verbringen Ihre Zeit mit manueller Koordination zwischen den Kanälen.
Gästeinformationen überall verstreut
WhatsApp, SMS, Plattformnachrichten, Papiernotizen, Excel-Dateien. Wenn ein Gast nach dem Zugangscode oder einem frühen Check-in fragt, suchen Sie die Info statt zu antworten.
Ausstattung und Vorfälle schwer nachzuverfolgen
Defekt, Leck, Zugangscode funktioniert nicht, Reinigung nicht erledigt. In Stoßzeiten übernehmen Logistikprobleme und Sie wissen nicht mehr, wer was macht.
Preise schwer anzupassen
Sie wissen, dass Sie die Preise nach Saison und Auslastung anpassen sollten, aber zwischen Plattformen und Ihrer Tabelle hinkt die Aktualisierung hinterher. Und Sie haben Angst, einen Fehler zu machen.
Ständiger Zeitverlust
Wiederholte Antworten auf dieselben Fragen. Nachfassen bei Dienstleistern. Suche nach verstreuten Informationen. Abgleich zwischen Plattformen. Nicht die Vermietung erschöpft Sie — es ist die Verwaltung von Menschen, Zeitplänen und Unvorhergesehenem.
Die wahren Kosten
Was es Sie wirklich kostet
Es geht nicht nur um Komfort. Es ist Geld, Zeit und Gelassenheit, die Sie jede Woche verlieren.
Häufige Fehler
Schlecht synchronisierter Kalender, veraltete Preise, falsch konfigurierte Hausregeln, vergessene Anweisung, zu langsame Antwort auf eine kritische Nachricht.
Vergesslichkeiten, die Sie einholen
Ein Check-in ohne Zugangsanweisungen, unbestätigte Reinigung, ein Sonderwunsch nicht weitergegeben. Sie erfahren es, wenn es bereits zu spät ist.
Echte finanzielle Verluste
Doppelbuchung, Unterpreis unter Druck, unerwartete Zusatzreinigung, ungeplante Wartung, schlecht dokumentierte Streitigkeiten.
Dauerstress
Nachrichten zu jeder Tageszeit, Last-Minute-Anfragen, ständige Angst, etwas zu vergessen. Die Erschöpfung durch die Verwaltung von Menschen selbst.
Fehlende Übersicht
Kein Gesamtüberblick darüber, was dringend ist, was riskant ist, was auf eine Aktion wartet. Sie reagieren statt zu steuern.
Ein anderer Ansatz
Was wäre, wenn Sie aufhören würden zu basteln?
Warum Ihre Aktivität weiter mit getrennten Tools verwalten?
Sie brauchen keine überladene Software. Sie müssen kein Techniker werden. Sie brauchen die Kontrolle zurück, ohne Komplexität hinzuzufügen.
Excel für Einnahmen. WhatsApp für Dienstleister. Airbnb-Posteingang für Nachrichten. Booking-Extranet für Reservierungen. Google Kalender für Ankünfte. Und Ihr Gedächtnis für den Rest.
Dieses System funktioniert, solange das Volumen gering bleibt. Aber sobald Buchungen steigen, Kanäle sich vermehren und Gästeaustausch intensiver wird, erreichen Sie eine Grenze.
Es gibt einen anderen Weg: ein Betriebs-Copilot, der Ihre Informationen zentralisiert, repetitive Aufgaben automatisiert und unnötige Entscheidungen reduziert — ohne Ihnen die Kontrolle zu nehmen.
Alles verbunden
Ein System für Ihre gesamte Aktivität
AroundAStay ist kein weiterer Channel Manager. Es ist ein System zur Reduzierung der mentalen Belastung, das alles, was Sie täglich verwalten, in einer einfachen Oberfläche verbindet.
Ihre Unterkünfte
Jede Unterkunft hat ein vollständiges Profil: Hausregeln, Zugangsanweisungen, Ausstattung, Verlauf.
Ihre Buchungen
Alle Aufenthalte an einem Ort, unabhängig von der Plattform — kein Overbooking mehr.
Ihre Kontakte
Gäste, Reinigungskräfte, Wartung: ein Ort, um zu finden, wer was macht.
Ihre Ausstattung
Verfolgung von Vorfällen, Defekten und Wartung — Sie wissen, was erledigt ist und was noch zu tun ist.
Ihre Aktivitätszonen
Ansicht nach geografischem Gebiet oder Verwaltungstyp für Mehrfachbesitzer.
Ihre Preisraster
Zentralisierte Preisanpassung, ohne Plattform für Plattform vorgehen zu müssen.
« Endlich ein Tool für meine gesamte Aktivität, nicht nur um einen Kalender zu synchronisieren. »
Alles ist verbunden. Eine Buchung löst die richtigen Warnungen aus. Ein Ausstattungsvorfall ist von der betroffenen Unterkunft aus sichtbar. Sie suchen nicht mehr — Sie handeln.
So funktioniert es
In wenigen Minuten einsatzbereit
Unterkünfte hinzufügen
Erstellen Sie das Profil jeder Unterkunft: Adresse, Regeln, Ausstattung, Anweisungen. Das ist die Basis für alles Weitere.
Informationen zentralisieren
Importieren oder erfassen Sie Ihre Kontakte, Dienstleister und vorhandenen Daten. Schluss mit der Suche nach verstreuten Infos.
Buchungen verwalten
Verbinden Sie Ihre Kanäle. Aufenthalte, Nachrichten und Kalender laufen in einer einzigen priorisierten Ansicht zusammen.
Aktivität steuern
Verfolgen Sie Ankünfte, Preise, Vorfälle und Zahlungen. Sie sehen, was zählt, wenn es zählt.
Was Sie gewinnen
Was Sie konkret gewinnen
Schluss mit Nachrichtenüberflutung
Sie verbringen Ihre Zeit damit, dieselben Fragen zu beantworten. Nachrichten zu jeder Zeit, wiederholte Anfragen, ständiger Kompromiss zwischen schnell antworten und zu viel leisten.
Zentralisierte Nachrichten und automatische Priorisierung des Dringenden. Antwortvorlagen für wiederkehrende Fälle.
Weniger manuell zu bearbeitende Nachrichten. Sie antworten schneller, ohne dauernd „im Dienst“ zu sein.
Kein Overbooking, kein falscher Preis
Kalender schlecht synchronisiert zwischen Airbnb, Booking und Ihrer Tabelle. Preise nicht rechtzeitig aktualisiert. Ständige Angst vor Kalenderfehlern.
Zuverlässige Buchungssynchronisation und zentralisierte Preisraster. Warnungen bei Konflikten oder Anomalien.
Sie vermeiden Doppelbuchungen und Unterpreise. Ihr Einkommen ist besser geschützt.
Stressfreie Koordination von Reinigung und Ankünften
Verstreute WhatsApp-Gruppen, nachzufassende Dienstleister, zu prüfende Check-ins und Check-outs. In Stoßzeiten verheddert sich alles.
Zuordnung Unterkunft → Dienstleister → Aufenthalt. Automatische Erinnerungen und Sichtbarkeit bei riskanten Ankünften.
Weniger Vergesslichkeiten, weniger verpasste Reinigungen, weniger Notrufe am Anreisetag.
Klare Sicht auf Ihre Aktivität
Kein Gesamtüberblick. Unmöglich schnell zu wissen, was dringend ist, was auf eine Aktion wartet, was Einnahmen bringt.
Operatives Dashboard mit Aktionspriorisierung und Verfolgung der Kennzahlen.
Sie steuern statt zu reagieren. Sie behalten die Kontrolle über Ihre Aktivität.
Gelassenheit bei Streitigkeiten und Unvorhergesehenem
Schlecht dokumentierte Streitigkeiten, nicht erfasste Schäden, Verlauf nicht auffindbar, wenn Airbnb oder Booking Beweise verlangt.
Klarer Verlauf pro Aufenthalt, Anhänge, Zeitachse der Austausche. Alles exportierbar.
Sie sind besser gerüstet gegenüber Plattformen und schwierigen Gästen. Weniger Verluste durch Streitigkeiten.
Für wen
Für Gastgeber, die selbst verwalten
Airbnb-Gastgeber
1 bis 3 Unterkünfte. Sie generieren Zusatzeinkommen und möchten die Kontrolle behalten, ohne zu delegieren. Sie möchten schneller antworten, nichts vergessen und Fehler vermeiden — ohne komplizierte Software zu lernen.
Booking.com-Gastgeber
Booking bringt Volumen, aber das Extranet ist eine Reibungsquelle. Zahlungen, Sperren und Support beunruhigen Sie. Sie möchten ein Drittanbieter-Tool, das die operative Kontrolle zurückgibt.
Mehrfachinvestor
3 bis 10 Unterkünfte. Sie professionalisieren ohne einzustellen. Verstreute Buchungen und Reinigungskoordination werden mit Excel unbeherrschbar. Sie brauchen eine Gesamtansicht.
Leichte Concierge
10 bis 30 Unterkünfte. Sie skalieren ohne zu schnell einzustellen. Sie müssen zentralisieren, standardisieren und Koordinationsfehler reduzieren.
Ihre Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten
Ich nutze bereits Excel, das reicht mir.
Excel beruhigt, weil es den Eindruck vermittelt, alles zu sehen und zu ändern. Aber sobald das Volumen steigt, übersteigt die Zeit für die Dateipflege den Nutzen. AroundAStay automatisiert, was Excel nicht kann: Warnungen, Synchronisation, Priorisierung. Sie können Ihre Daten importieren und testen, ohne etwas zu verlieren.
Ich habe nur ein oder zwei Unterkünfte.
Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt. Bei ein oder zwei Objekten beginnt die mentale Belastung: Nachrichten, Reinigung, Check-in, Bewertungen. Ein einfaches System jetzt einzurichten vermeidet, alles neu aufbauen zu müssen, wenn Sie auf 3 oder 5 Unterkünfte wachsen.
Ich habe keine Zeit, ein neues Tool einzurichten.
Genau dafür gibt es AroundAStay. Die Einrichtung dauert wenige Minuten: Unterkunft hinzufügen, Kanal verbinden, und Sie sehen bereits den Unterschied. Keine aufwendige Schulung. Schrittweise Konfiguration.
Ich habe Angst, meine Daten zu migrieren.
Sie verlieren nichts. Einfacher Import aus Ihren vorhandenen Dateien. Ihre Daten bleiben Ihre, jederzeit exportierbar. Sie testen parallel zu Ihrem aktuellen System.
Ich nutze bereits mehrere Tools.
AroundAStay verlangt nicht, alles auf einmal wegzuwerfen. Es ersetzt schrittweise die Zerstreuung: Statt zwischen fünf Tools zu jonglieren, zentralisieren Sie zuerst, was Sie am meisten Zeit kostet.
Ich bin nicht sehr technisch.
AroundAStay ist für unabhängige Gastgeber konzipiert, nicht für IT-Fachleute. Verständliche Oberfläche ohne Schulung. Nützliche, aber unaufdringliche Automatisierung — Sie behalten die Kontrolle über Nachrichten, Preise und Sonderfälle.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Was genau ist AroundAStay?
Ein Betriebs-Copilot für Eigentümer von Ferienvermietungen. Er zentralisiert Buchungen, Kontakte und Aktionen, um mentale Belastung und teure Fehler zu reduzieren.
Ersetzt es Airbnb oder Booking.com?
Nein. AroundAStay arbeitet mit Ihren bestehenden Plattformen. Sie behalten Ihre Inserate dort, wo sie sind. Das Tool zentralisiert die Verwaltung im Hintergrund.
Wie viele Unterkünfte kann ich verwalten?
Von 1 bis 30. Das Produkt bleibt mit einer Unterkunft einfach und skaliert ohne Bruch, wenn Ihr Portfolio wächst.
Ist es kompatibel mit Airbnb, Booking.com und Abritel?
Ja. Das Ziel ist, Ihre Kanäle zu zentralisieren, um manuelle Koordination zwischen Plattformen zu vermeiden.
Wie lange bis zum Einsatz?
Wenige Minuten für die Grundeinrichtung. Unterkunft hinzufügen, Kanal verbinden, und Sie sehen Ihre Buchungen zentralisiert.
Kann ich meine Daten aus Excel importieren?
Ja. Einfacher Import, damit Sie nicht von vorne anfangen und Ihren Verlauf nicht verlieren.
Automatisiert das Tool meine Gästenachrichten?
Es bietet Antwortvorlagen und Priorisierung dringender Nachrichten. Sie behalten die Kontrolle über das Gesendete — Automatisierung hilft, sie ersetzt nicht Ihr Urteil.
Wie werden Doppelbuchungen behandelt?
Kalendersynchronisation zwischen Kanälen mit Warnungen bei Konflikten. Sie werden gewarnt, bevor der Fehler eine Stornierung oder eine schlechte Bewertung kostet.
Ist es geeignet, wenn ich mit Technik nicht vertraut bin?
Ja. Die Oberfläche ist für unabhängige Gastgeber gedacht, nicht für Techniker. Wenn Sie Airbnb täglich nutzen, werden Sie AroundAStay bedienen können.
Was passiert, wenn ich aufhören möchte?
Ihre Daten gehören Ihnen. Einfacher Export jederzeit. Keine Falle, keine erzwungene Abhängigkeit.
Ist die kostenlose Testversion wirklich unverbindlich?
Ja. Sie testen alle Funktionen. Keine Kreditkarte zum Start erforderlich. Sie entscheiden danach.
Worin unterscheidet es sich von Lodgify, Smoobu oder Hostaway?
Diese Tools werden oft nach Leistung und Funktionsumfang bewertet. AroundAStay beginnt mit operativen Ergebnissen: weniger Stress, weniger Fehler, mehr Zeit. Einfach zum Start, skalierbar.
Hilft es bei Streitigkeiten mit Plattformen?
Ja. Klarer Verlauf pro Aufenthalt, Anhänge und Zeitachse der Austausche. Sie sind besser gerüstet, um einen Streit zu dokumentieren oder eine ungerechte Bewertung anzufechten.
Kann ich Reinigungs- und Wartungsdienstleister verwalten?
Ja. Kontakte verknüpft mit Unterkünften und Aufenthalten. Erinnerungen und Sichtbarkeit darüber, was erledigt ist und was noch zu tun ist.
Kostenlos testen
Sie verdienen Besseres als Dateien, Erinnerungen und Gedächtnis.
Sie verbringen bereits zu viel Zeit mit Antworten, Prüfen und der Angst, etwas zu vergessen. AroundAStay verwandelt einen reaktiven, verstreuten Eigentümer in einen gelasseneren, strukturierteren und zuverlässigeren Betreiber. Die Einrichtung dauert wenige Minuten.
Keine Kreditkarte. Keine Pflichtschulung. Sie behalten die Kontrolle.